Özet
Wonen in een dorp is niet per se goedkoper dan wonen in de stad. Dat blijkt uit een nieuw onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Doordat in dorpen vaak grotere en duurdere woningen te koop staan, is er in steden vaak meer aanbod voor mensen met minder geld.
Utrecht Eyaleti - Bir köyde yaşamak, şehirde yaşamaktan mutlaka daha ucuz değildir. Bu, Hollanda Emlakçılar Birliği'nin (NVM) yaptığı yeni bir araştırmada açıkça görülüyor. Köylerde genellikle daha büyük ve daha pahalı evler satıldığı için, şehirlerde daha az parası olan insanlar için genellikle daha fazla seçenek vardır.
Teraslı evler veya müstakil evler gibi karşılaştırılabilir konut türleri köylerde genellikle nispeten daha ucuzdur. NVM, farkın teklifte yattığını söylüyor.
Apartman daireleri veya teraslı evler gibi daha ucuz konut türlerinin şehirlerde bulunma olasılığı daha yüksektir. NVM, "Bu nedenle şehirlerin orantılı olarak daha uygun fiyatlı konutlar sunması dikkat çekici" dedi. Ayrıca köylerde ev fiyatları da hızla artıyor.
Şu anda bir köydeki ortalama bir evin maliyeti yaklaşık 503.000 avro. Şehirde 487.000 euro.
Grote verschillen tussen dorpen
De vereniging deed onderzoek in 2172 Nederlandse dorpen. Dat is ruim twee derde van het totaal. De verschillen in woningprijzen zijn niet het grootst tussen stad en dorp, maar juist tussen dorpen onderling, ziet de vereniging.
Bir köy şehre yakınsa, konut uzak köylere göre çok daha pahalıdır. Birinci kategorideki evlerin maliyeti ortalama 560.000 euro. Uzak köylerde bu 444.000 euro. Bu, fiyatın yaklaşık dörtte birini kurtarır.
Müstakil ev arıyorsanız köyler arasındaki farklar daha da artıyor. Ortalamada bu tür evler uzak köylerde şehirlere yakın köylere göre 200.000 euro daha ucuz: yaklaşık yüzde 40.
Uzak köylerde daha uygun fiyatlı teklifler
NVM aynı zamanda farklı köylerdeki arzda da farklılıklar görüyor. Şehirlere yakın köylerdeki arzın yüzde 20'si 420.000 avroluk satın alınabilirlik sınırının altına düşüyor. Bu sınır, Konut ve Mekansal Planlama Bakanlığı tarafından belirlenmekte ve ortalama gelire sahip insanlar için neyin karşılanabilir olduğuna dair bir gösterge vermektedir.
Uzak köylerde ararsanız arzın yüzde 36'sı 420 bin avrodan ucuz.
NVM'ye göre köyde ev bulmak şehirdekinden daha kolay değil. Örneğin köylerde de yoğun bir ihale var ve köylerde arz-talep oranı şehirlerdekiyle hemen hemen aynı. Geçen yıl en küçük köylerde bile ev fiyatları yüzde 4,5 oranında arttı. NVM, "Köylerdeki konut piyasası da aşırı ısınmış durumda" diyor.
Bir köyde paranızın karşılığını daha fazla alacağınız fikri bu araştırmadan sonra da varlığını sürdürüyor. Örneğin köyde teraslı bir evin maliyeti ortalama 432.000 euro iken şehirde 485.000 euroyu rahatlıkla ödeyebilirsiniz.
Araştırmaya göre bu kalıp her yerde geçerli. İncelenen tüm konut türleri için kentte metrekare başına köye göre daha fazla ücret ödersiniz.
Her türlü ev
Son on yılda köylerde şehirlere oranla daha fazla ev inşa edildi. Her yüz eve karşılık köylere on bir yeni ev verildi. Şehirlerde bu dokuz yeni evdi.
NVM'ye göre köylerin birçok farklı türden insan için çekici olmasını sağlayacak şekilde inşa edilmesi gerekiyor. Yeni başlayanlar genellikle uygun fiyatlı evler ararken, aileler daha fazla alanı tercih ediyor ve yaşlılar genellikle tanıdıkları bölgede yıllarca rahatça yaşayabilecekleri bir ev istiyor.
NVM, "Daha iyi bir karışım, arzı teşvik eder ve okulların, mağazaların ve diğer tesislerin korunmasına yardımcı olabilir" sonucuna varıyor. "Küçük projeler bile bir köyde büyük fark yaratabilir."
Bir ipucunuz veya yorumunuz var mı? Haberinizi veya fotoğrafınızı bize WhatsApp veya e-posta yoluyla gönderin.
Bu haber RTV Utrecht'ten otomatik olarak Türkçeye çevrilmiştir. Orijinal haberi okumak için buraya tıklayın.
